Flyttstädning – checklista och vad hyresvärden kontrollerar

Flyttstädningen är ofta det sista och tyngsta momentet i en flytt. Den är också det moment som oftast leder till diskussion med hyresvärden. Med en tydlig lista och lite framförhållning går det att undvika både extra kostnader och en stressig sista dag. Här går vi igenom vad som brukar ingå och hur besiktningen går till hos de stora hyresvärdarna i Haninge och Tyresö.

Varför städningen spelar så stor roll

Hyresvärden vill lämna över en ren lägenhet till nästa hyresgäst. Haninge Bostäder skriver att lägenheten ska vara noggrant städad när du flyttar, och att det är vid städ- och slutbesiktningen som städningen godkänns. Vid besiktningen skrivs ett protokoll som visar vad som behöver åtgärdas. Du blir dessutom ersättningsskyldig för skador du har orsakat och för slitage som går utöver det normala.

Tyresö Bostäder är lika tydliga: är lägenheten inte ordentligt städad skickar de dit ett städföretag, och den som flyttat får betala notan.

Checklista rum för rum

Kök

Dra fram spis och kyl om det går, och städa golv och väggar bakom.
Rengör ugnen invändigt, plåtar, galler och ugnsluckans glas.
Frosta av frysen, torka ur kyl och frys och låt dörrarna stå på glänt.
Rengör spisfläkten och dess filter, som ofta är feta.
Torka ur alla skåp och lådor, även ovanpå överskåpen.
Avkalka och rengör diskho och blandare.

Badrum

Skrubba kakel och fogar, och avkalka duschväggar och blandare.
Rensa golvbrunnen och ta bort hår och smuts under locket.
Rengör toalettstolen grundligt, även bakom och runt foten.
Torka ur badrumsskåpet och putsa speglar.

Alla rum

Dammsug och våttorka golv, även i garderober.
Torka lister, dörrar, dörrkarmar, strömbrytare och eluttag.
Putsa fönster på alla sidor, även mellan glasen om de går att öppna.
Torka element och ventiler.
Ta bort spikar och skruvar du själv har satt upp, om du inte har kommit överens om annat.

Förråd och balkong

Töm källarförrådet och vindsförrådet helt och sopa ur dem.
Sopa balkongen eller uteplatsen och ta bort blomlådor och möbler.

Vad besiktningsmannen tittar på

Utöver själva städningen kontrolleras att lägenheten är komplett. Tyresö Bostäder påpekar att allt som hör till lägenheten ska sitta kvar vid besiktningen, till exempel dörrar, hatthyllor och gardinbeslag. Har du plockat ner något under boendetiden behöver det upp igen innan besiktningen.

Golven ska gå att se. Hos Tyresö Bostäder får mattor inte ligga kvar och dölja golvet när besiktningen görs. Tanken är enkel: skador som döljs under en matta går inte att bedöma.

Haninge Bostäder vill också att slut- och städbesiktningen ska vara klar innan du lämnar tillbaka nycklarna. Planera därför städningen så att du har marginal före besiktningstiden, och inte tvärtom.

Om du anlitar en städfirma

Många väljer att köpa flyttstädningen. Det kan vara klokt, men ansvaret följer inte med till firman. Hyresgästföreningen påminner om att det är du som beställare som ansvarar för att städningen blir rätt gjord. Fråga därför om firman har garanti och kommer tillbaka om besiktningen hittar brister, och var gärna på plats när de är klara så att ni går igenom lägenheten tillsammans.

Nycklarna är en del av avflyttningen

Glöm inte nycklarna i allt städande. Hos Haninge Bostäder ska alla originalnycklar lämnas tillbaka senast klockan 12.00 på avflyttningsdagen, och samtliga nycklar som kvitterats ut ska lämnas in. Saknas någon tar hyresvärden ut kostnaden för ett låsbyte. Hos Tyresö Bostäder gäller klockan 12.00 den första vardagen i månaden. Saknas lägenhetsnycklar, eller har du låtit göra extra nycklar utan rekvisition, byts cylindern på din bekostnad.

Samla därför alla nycklar i god tid: lägenhet, förråd, tvättstuga, postbox och eventuella brickor. Har du lånat ut en nyckel till en granne eller en släkting är det nu den behöver komma tillbaka.

Tidsplan som brukar fungera

Två veckor före: boka besiktning och eventuell städfirma.
En vecka före: töm förråd och börja med det som tar tid, som ugn och fönster.
Dagen före: golv, badrum och sista torkningen när möblerna är ute.
Avflyttningsdagen: besiktning, eventuella kompletteringar och nyckelinlämning.

Läs besiktningsprotokollet noga innan du skriver under, och be om en kopia.

Källor: Haninge Bostäder – Avflyttning och uppsägning · Tyresö Bostäder – Checklista flytta ut · Hyresgästföreningen – Flyttstädning · Haninge Bostäder – Inflyttning (2026-10-12)